최근 부동산 거래 방식이 빠르게 변화하고 있습니다. 특히 임대차 계약이나 매매 시 돈을 주고받는 방법, 신고 절차, 세무 이슈 등 꼭 알아야 할 최신 정보를 정리했습니다.
2025년부터 신용카드 결제 가능
2025년 상반기부터는 개인 간 부동산 임대차 계약에서도 신용카드로 거래가 가능해집니다. 기존에는 사업자로 등록된 임대인만 카드 결제가 가능했지만, 앞으로는 임차인이 카드사에 임대료를 결제하면 카드사가 임대인에게 입금해주는 방식으로 바뀝니다. 가족 등 타인의 카드로도 납부할 수 있지만, 법인카드나 체크카드는 제한됩니다. 이 변화로 거래의 투명성과 편의성이 크게 높아질 전망입니다.
거래금액 신고와 증빙 필요
부동산을 현금으로 거래할 경우에도 거래금액을 반드시 신고해야 하며, 지급증명서 등 증빙서류를 챙기는 것이 중요합니다. 신고를 누락하면 법적 문제가 발생할 수 있고, 세무당국의 감사 대상이 될 수 있습니다. 계약서에 현금 거래 조건을 명확히 기재하고, 소유권 이전 등기 절차도 꼼꼼히 진행해야 합니다.
가족 간 거래는 자금 출처와 증빙이 핵심
가족 간 부동산 거래의 경우, 거래 금액에 대한 자금 출처가 명확해야 하며 실제로 자금이 오간 내역을 입증할 수 있어야 합니다. 자금 이동이 불분명하면 증여로 간주되어 세금 문제가 발생할 수 있으니, 거래 전후로 모든 금융 내역을 꼼꼼히 준비해야 합니다.
부동산 실거래가 확인
부동산 거래 시 실거래가를 확인하고 싶다면 국토교통부 실거래가 공개시스템이나 부동산 플랫폼을 활용하면 됩니다. 실거래가, 시세, 분양 정보까지 투명하게 확인할 수 있어 거래 전 참고하면 안전한 거래에 도움이 됩니다.
마무리
부동산 거래는 금액이 크고 절차가 복잡한 만큼, 최신 제도와 법적 요건을 잘 숙지하는 것이 중요합니다. 카드 결제, 현금 거래, 가족 간 거래 등 각 상황에 맞는 증빙과 신고를 꼼꼼히 챙기고, 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것이 내 자산을 지키는 첫걸음입니다.