전세대출 심사 중 마이너스통장 개설시 알아둬야할 사항

1. 전세대출 심사 중 마이너스통장 개설 가능 여부

• 전세대출 심사 진행 중에도 마이너스통장 개설은 가능하지만, 대출 심사 결과에 영향을 줄 수 있습니다.

• 마이너스통장 개설 시 은행에서 신용 상태를 재평가하기 때문에, 신용점수 하락이나 대출 한도 감소 가능성이 있습니다.

• 따라서 심사 중에는 마이너스통장 개설 전 은행 상담을 권장합니다.

2. 마이너스통장이 전세대출 심사에 미치는 영향

• 마이너스통장 사용 여부와 잔액이 대출 한도에 영향을 줍니다. 사용 중인 금액이 많으면 신용 부담이 커져 대출 한도가 줄어들 수 있습니다.

• 하지만 전세대출은 담보 대출 성격이 강해, 마이너스통장 보유 자체가 큰 문제는 아닙니다. 다만, 신용도에 문제가 있으면 대출 심사에 불리할 수 있습니다.

• 전세대출은 DSR(총부채원리금상환비율) 산정에서 제외되는 경우가 많아 마통 잔액이 직접적인 제한요인은 아닙니다.

3. 마이너스통장 사용 여부에 따른 대출 한도 변화

• 마이너스통장을 개설만 하고 사용하지 않은 경우, 대출 심사에는 상대적으로 덜 영향을 미칩니다.

• 반면, 이미 사용 중인 마이너스통장 잔액이 많으면 대출 한도가 줄어들 가능성이 높습니다.

• 본인의 신용점수와 연봉, 기존 부채 상황에 따라 대출 가능 금액이 달라지므로, 은행에서 정확한 심사 결과를 확인하는 것이 필수입니다.

4. 전세대출 심사 중 마이너스통장 개설 시 꼭 확인할 점

• 은행과 주택도시기금(HF, HUG) 등 대출기관에 문의하여 대출 한도 및 신용 영향 여부를 사전에 확인하세요.

• 대출 심사 중 신용 변동이 생기면 심사 지연 또는 대출 거절 가능성이 있으므로 신중한 판단이 필요합니다.

• 가능하면 대출 심사 완료 후 마이너스통장 개설을 권장합니다.

5. 마이너스통장과 전세대출 심사 관련 FAQ

• Q: 마이너스통장 개설만 해도 대출 심사에 영향 있나요?
  A: 개설만 하고 사용하지 않았다면 영향은 적지만, 신용도 변동 가능성은 있습니다.

• Q: 마이너스통장 사용 중인데 전세대출 한도는 어떻게 되나요?
  A: 사용 잔액이 많으면 대출 한도에 영향을 줄 수 있으니 은행 상담 필수입니다.

• Q: 전세대출 심사 중 마이너스통장 개설을 꼭 해야 한다면?
  A: 은행에 미리 알리고 심사 영향 여부를 확인하며 진행하세요.

전세대출 심사 중 마이너스통장 개설은 신중해야 합니다. 대출 심사에 영향을 줄 수 있으므로, 은행 상담과 신용 상태 점검을 먼저 하시길 바랍니다. 이 글을 참고하여 현명한 대출 계획 세우시기 바랍니다.